Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 26, Haverslev
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Strandvejen 26, Haverslev

Villa · 163 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.590 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
4590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 163 m².1.442.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.404.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.948.000 kr / Estimat: 1.287.256 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden apr. 2003
162k624k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.140.000 kr.I dag · vores estimat1.404.517 kr.Markedet · 1992350.124 kr.Markedet · 1993450.369 kr.Markedet · 1994161.696 kr.Markedet · 1995322.903 kr.Markedet · 1996595.276 kr.Markedet · 1997518.014 kr.Markedet · 1998474.493 kr.Markedet · 19991.070.747 kr.Markedet · 2000487.696 kr.Markedet · 2001643.198 kr.Markedet · 20021.085.254 kr.Markedet · 2003807.665 kr.Markedet · 2004530.402 kr.Markedet · 2005768.056 kr.Markedet · 2006885.579 kr.Markedet · 20071.110.845 kr.Markedet · 2008626.898 kr.Markedet · 20091.058.522 kr.Markedet · 2010508.560 kr.Markedet · 20111.005.221 kr.Markedet · 2012679.221 kr.Markedet · 2013792.832 kr.Markedet · 2014228.852 kr.Markedet · 20151.008.970 kr.Markedet · 2016851.512 kr.Markedet · 2017403.751 kr.Markedet · 20181.231.302 kr.Markedet · 2019880.526 kr.Markedet · 20201.089.166 kr.Markedet · 2021767.241 kr.Markedet · 20221.575.721 kr.Markedet · 20231.496.992 kr.Markedet · 20241.152.247 kr.Markedet · 20251.273.356 kr.Markedet · 20261.003.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²515 m01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev
9610 Nørager		98 m²567 m25-05-2025650.000 kr.6.633 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev
9610 Nørager		90 m²488 m21-03-2026550.000 kr.6.111 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev
9610 Nørager		165 m²438 m03-07-20252.772.000 kr.16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²568 m14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev
9610 Nørager		152 m²442 m14-10-20252.525.000 kr.16.612 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²342 m25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev
9610 Nørager		137 m²418 m06-08-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev
9610 Nørager		136 m²391 m18-12-20251.298.000 kr.9.544 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev
9610 Nørager		127 m²384 m22-12-20241.298.000 kr.10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden