Prisvurdering · 9610 Nørager

Jernbanegade 16

Villa · 177 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.502.500 kr.
2Vores vurdering1.621.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.625.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,15 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg: 651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg651.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1987Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	339 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	275 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	288 m	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	286 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	753 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	417 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	323 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Solhøj 3 9610 Nørager	146 m²	273 m	10-10-2023	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	478 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	325 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu