Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Bredgade 53

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.023 kr/m².1.118.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.172.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden dec. 2024
151k582k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.172.949 kr.Markedet · 1992326.496 kr.Markedet · 1993419.976 kr.Markedet · 1994150.784 kr.Markedet · 1995301.112 kr.Markedet · 1996555.104 kr.Markedet · 1997483.056 kr.Markedet · 1998442.472 kr.Markedet · 1999998.488 kr.Markedet · 2000454.784 kr.Markedet · 2001599.792 kr.Markedet · 20021.012.016 kr.Markedet · 2003753.160 kr.Markedet · 2004494.608 kr.Markedet · 2005716.224 kr.Markedet · 2006825.816 kr.Markedet · 20071.035.880 kr.Markedet · 2008584.592 kr.Markedet · 2009987.088 kr.Markedet · 2010474.240 kr.Markedet · 2011937.384 kr.Markedet · 2012633.384 kr.Markedet · 2013739.328 kr.Markedet · 2014213.408 kr.Markedet · 2015940.880 kr.Markedet · 2016794.048 kr.Markedet · 2017376.504 kr.Markedet · 20181.148.208 kr.Markedet · 2019821.104 kr.Markedet · 20201.015.664 kr.Markedet · 2021715.464 kr.Markedet · 20221.469.384 kr.Markedet · 20231.395.968 kr.Markedet · 20241.074.488 kr.Markedet · 20251.187.424 kr.Markedet · 2026935.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.172.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²84 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Bredgade 63
9610 Nørager		79 m²103 m05-06-2024460.000 kr.5.823 kr./m²
Bredgade 48
9610 Nørager		80 m²238 m21-02-2025625.000 kr.7.812 kr./m²
Fruerlund 15
9610 Nørager		142 m²85 m09-10-20231.198.000 kr.8.437 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²627 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²706 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²583 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²616 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Solhøj 3
9610 Nørager		146 m²673 m10-10-20231.495.000 kr.10.240 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²676 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden