Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Linalyst 49

Villa · 162 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.627 kr/m².1.104.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinalyst gns: 8.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.101.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,49 pct. siden apr. 2025
161k620k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.585.000 kr.I dag · vores estimat1.101.770 kr.Markedet · 1992347.976 kr.Markedet · 1993447.606 kr.Markedet · 1994160.704 kr.Markedet · 1995320.922 kr.Markedet · 1996591.624 kr.Markedet · 1997514.836 kr.Markedet · 1998471.582 kr.Markedet · 19991.064.178 kr.Markedet · 2000484.704 kr.Markedet · 2001639.252 kr.Markedet · 20021.078.596 kr.Markedet · 2003802.710 kr.Markedet · 2004527.148 kr.Markedet · 2005763.344 kr.Markedet · 2006880.146 kr.Markedet · 20071.104.030 kr.Markedet · 2008623.052 kr.Markedet · 20091.052.028 kr.Markedet · 2010505.440 kr.Markedet · 2011999.054 kr.Markedet · 2012675.054 kr.Markedet · 2013787.968 kr.Markedet · 2014227.448 kr.Markedet · 20151.002.780 kr.Markedet · 2016846.288 kr.Markedet · 2017401.274 kr.Markedet · 20181.223.748 kr.Markedet · 2019875.124 kr.Markedet · 20201.082.484 kr.Markedet · 2021762.534 kr.Markedet · 20221.566.054 kr.Markedet · 20231.487.808 kr.Markedet · 20241.145.178 kr.Markedet · 20251.265.544 kr.Markedet · 2026996.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.101.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²40 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Linalyst 57
9610 Nørager		119 m²97 m11-02-2024600.000 kr.5.042 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²116 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²866 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²578 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²103 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Hersomsvej 17
9610 Nørager		135 m²164 m04-10-2023725.000 kr.5.370 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²1,0 km11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Fruerlund 15
9610 Nørager		142 m²600 m09-10-20231.198.000 kr.8.437 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²1,1 km20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden