Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Troldemosevej 78, Korsø

Villa · 311 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 6.561 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
6561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.153 kr/m².3.046.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.267.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		159 m²1,0 km20-05-202514.900.000 kr.93.711 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²4,3 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Guldagervej 20, Simested
9620 Aalestrup		281 m²5,2 km25-03-20251.830.000 kr.6.512 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²4,8 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²4,6 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager
9620 Aalestrup		309 m²6,9 km28-08-20251.940.000 kr.6.278 kr./m²
Bækgaardsvej 20, Gl Hvam
9620 Aalestrup		182 m²3,7 km10-03-2026750.000 kr.4.121 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam
9620 Aalestrup		168 m²3,6 km31-08-20252.185.000 kr.13.006 kr./m²
Parkvænget 42
9620 Aalestrup		197 m²4,4 km11-03-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²5,1 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden