Prisvurdering · 9640 Farsø

Torupvej 34, Torup

Villa · 162 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.712 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².1.369.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.309.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	808 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	1,0 km	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	1,1 km	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	951 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	984 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	1,0 km	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	1,3 km	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	1,1 km	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	1,1 km	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	964 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu