Prisvurdering · 9640 Farsø

Skolegade 21

Villa · 119 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.774 kr/m².796.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 5.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering762.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 797.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	197 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	110 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	217 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
St. St. Blichers Vej 8 9640 Farsø	112 m²	151 m	02-10-2023	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	186 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	389 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	394 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	517 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	927 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	614 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu