Vindblæsvej 17, 9670 Løgstør — Villa · 116 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 840.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.454 kr/m².1.464.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering903.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	57 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	654 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	861 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	83 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	470 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	751 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	435 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	826 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	697 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	280 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu