Menu
For mæglere Log ind
Filholmvej 102
G

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Filholmvej 102

Villa · 205 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.995 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
19995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².1.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilholmvej gns: 9.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.240.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.790.739 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,02 pct. siden jun. 2023
489k998k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat2.240.161 kr.Markedet · 1992735.745 kr.Markedet · 1993691.055 kr.Markedet · 1994772.235 kr.Markedet · 1995706.020 kr.Markedet · 1996806.675 kr.Markedet · 1997489.130 kr.Markedet · 19981.064.975 kr.Markedet · 19991.300.725 kr.Markedet · 20001.160.505 kr.Markedet · 20011.480.510 kr.Markedet · 20021.328.605 kr.Markedet · 20031.095.315 kr.Markedet · 20041.227.130 kr.Markedet · 20051.238.610 kr.Markedet · 20061.491.785 kr.Markedet · 20071.332.910 kr.Markedet · 20081.424.750 kr.Markedet · 20091.790.265 kr.Markedet · 20101.778.170 kr.Markedet · 20111.571.120 kr.Markedet · 20121.481.535 kr.Markedet · 20131.344.390 kr.Markedet · 20141.518.435 kr.Markedet · 20151.625.445 kr.Markedet · 20161.362.020 kr.Markedet · 20171.609.455 kr.Markedet · 20181.800.105 kr.Markedet · 20191.522.945 kr.Markedet · 20201.949.755 kr.Markedet · 20212.063.940 kr.Markedet · 20222.040.365 kr.Markedet · 20231.772.430 kr.Markedet · 20242.087.310 kr.Markedet · 20251.908.550 kr.Markedet · 20262.199.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filholmvej 10
9700 Brønderslev		179 m²1,2 km10-12-20232.350.000 kr.13.128 kr./m²
Rødkælkevej 7
9700 Brønderslev		192 m²2,2 km04-04-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Bakkeskrænten 10
9700 Brønderslev		201 m²2,8 km13-06-20252.595.000 kr.12.910 kr./m²
Bredningen 32, Manna
9700 Brønderslev		240 m²2,5 km21-09-20261.725.000 kr.7.188 kr./m²
Fjorden 10
9700 Brønderslev		175 m²3,1 km12-12-20231.430.000 kr.8.171 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²2,8 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²3,0 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²2,8 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²
Jens Thise Vej 73
9700 Brønderslev		151 m²3,0 km26-05-20242.250.000 kr.14.901 kr./m²
Løkkenvej 346
9700 Brønderslev		115 m²1,9 km04-12-20231.000.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden