Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Liden Kirstens Vej 8

Villa · 164 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².1.789.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 7.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.084.857 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	108 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	211 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	180 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	223 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	235 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	186 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tornerosevej 6 9700 Brønderslev	159 m²	199 m	19-04-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	200 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	402 m	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	388 m	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu