Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Gyvelvej 14

Villa · 109 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 732 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.324.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.553.791 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,60 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	46 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	387 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	693 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	291 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	3,5 km	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	759 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Asgård 72 9700 Brønderslev	123 m²	3,6 km	23-10-2023	1.260.000 kr.	10.244 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	474 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	3,9 km	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	4,8 km	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu