Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Tolstrupvej 64

Villa · 121 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².1.293.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.077.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.077.233 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997majEjerskifte
1995Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	64 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	340 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	307 m	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Asgård 72 9700 Brønderslev	123 m²	504 m	23-10-2023	1.260.000 kr.	10.244 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	579 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	596 m	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	565 m	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	769 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	347 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Agdrupskoven 43 9700 Brønderslev	116 m²	630 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu