Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 40
F

Prisvurdering · 9760 Vrå

Hovedgaden 40

Villa · 199 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.059 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
84 m²
Grundareal
1059 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.003 kr/m².1.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 5.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.534.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.107.953 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 112, Poulstrup
9760 Vrå		125 m²675 m28-10-20251.050.000 kr.8.400 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup
9760 Vrå		235 m²502 m13-11-20251.575.000 kr.6.702 kr./m²
Markager 5, Poulstrup
9760 Vrå		145 m²533 m22-05-2025795.000 kr.5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup
9760 Vrå		141 m²425 m21-09-2025885.000 kr.6.277 kr./m²
Engkærvej 1, Poulstrup
9760 Vrå		132 m²307 m18-03-2024650.000 kr.4.924 kr./m²
Markager 4, Poulstrup
9760 Vrå		126 m²552 m22-06-2025890.000 kr.7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup
9760 Vrå		124 m²572 m06-04-2025800.000 kr.6.452 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6
9760 Vrå		200 m²3,7 km27-11-20251.500.000 kr.7.500 kr./m²
Rævebakken 13
9760 Vrå		193 m²3,7 km02-06-2024515.000 kr.2.668 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg
9760 Vrå		216 m²3,4 km09-06-20243.145.000 kr.14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden