Vester Alle 6, 9760 Vrå — Villa · 121 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.097 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.636.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.287.836 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	36 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	222 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	311 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	428 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	151 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	151 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	658 m	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	197 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	81 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	593 m	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu