Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hvirrekærvej 148, Bjergby

Landejendom · 248 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 55.750 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 55750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.629 kr/m².4.097.982 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.322.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 8.263.230 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,64 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.975.587 kr.
I dag · vores estimat: 7.322.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.975.587 kr.
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snevrevej 10 9800 Hjørring	225 m²	1,4 km	01-11-2023	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	1,6 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	4,6 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	4,6 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	6,5 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	6,6 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	5,3 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	7,1 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	7,7 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	5,9 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu