Menu
For mæglere Log ind
Gærdevænget 1
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gærdevænget 1

Villa · 180 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 969 m², opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².1.620.937 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.311.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		142 m²102 m08-04-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby
9800 Hjørring		182 m²519 m23-04-20242.243.750 kr.12.328 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby
9800 Hjørring		180 m²618 m05-06-20242.400.000 kr.13.333 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²448 m22-09-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²478 m21-03-20251.225.000 kr.7.206 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²577 m25-04-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby
9800 Hjørring		188 m²795 m15-04-20251.225.000 kr.6.516 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		163 m²446 m13-02-20251.490.625 kr.9.145 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		150 m²456 m27-08-20251.400.000 kr.9.333 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby
9800 Hjørring		151 m²501 m10-11-20251.250.000 kr.8.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden