Menu
For mæglere Log ind
Ramsvej 159, Bjergby
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ramsvej 159, Bjergby

Landejendom · 287 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 41.238 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
41238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².3.889.582 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.627.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 4.650.018 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,50 pct. siden apr. 1999
388k6,5M12,7M18,9M25,0M19921996200020042008201220162020202422. apr. 1999799.783 kr.I dag · vores estimat3.627.014 kr.Markedet · 19921.585.675 kr.Markedet · 1993878.507 kr.Markedet · 19941.195.929 kr.Markedet · 1995869.323 kr.Markedet · 19966.335.238 kr.Markedet · 19972.034.830 kr.Markedet · 19983.674.748 kr.Markedet · 19992.012.731 kr.Markedet · 20002.424.576 kr.Markedet · 2001583.184 kr.Markedet · 20024.038.951 kr.Markedet · 20031.496.705 kr.Markedet · 20042.120.930 kr.Markedet · 20052.502.066 kr.Markedet · 20061.934.380 kr.Markedet · 20078.285.690 kr.Markedet · 20081.080.555 kr.Markedet · 20094.237.268 kr.Markedet · 20103.058.272 kr.Markedet · 20112.646.427 kr.Markedet · 20124.495.855 kr.Markedet · 20133.139.493 kr.Markedet · 20144.600.323 kr.Markedet · 20151.991.206 kr.Markedet · 20162.832.977 kr.Markedet · 20172.768.115 kr.Markedet · 20182.126.957 kr.Markedet · 20192.391.284 kr.Markedet · 20205.350.828 kr.Markedet · 20214.983.755 kr.Markedet · 20226.097.315 kr.Markedet · 20233.904.061 kr.Markedet · 20242.587.018 kr.Markedet · 20255.267.598 kr.Markedet · 20269.784.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg
799.783 kr.
I dag · vores estimat
3.627.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, andet799.783 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snevrevej 10
9800 Hjørring		225 m²788 m01-11-20233.175.000 kr.14.111 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²1,1 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²4,4 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²5,3 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby
9800 Hjørring		202 m²3,8 km13-09-20254.615.000 kr.22.847 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²5,3 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby
9800 Hjørring		249 m²6,3 km08-04-20252.425.000 kr.9.739 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²6,3 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²4,8 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²7,3 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden