Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lien 3

Villa · 211 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².2.924.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.508.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,03 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	341 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	481 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	367 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	190 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	847 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	780 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	803 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	888 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	542 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	196 m²	814 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu