Blåbærvej 8, 9800 Hjørring — Villa · 212 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.623 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.504.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.116.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.459.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	103 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	509 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	96 m	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	402 m	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	342 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	789 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	284 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	137 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	1,0 km	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	265 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu