Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tørholmsvej 45

Villa · 114 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.694 kr/m².1.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.014.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	770 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	549 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	253 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	646 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	500 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	231 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	445 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	755 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	681 m	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	766 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu