Elme Alle 9, 9850 Hirtshals — Villa · 84 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 424 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.399 kr/m².869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2026 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte558.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	30 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	106 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	181 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	140 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	248 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	366 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	78 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	756 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	78 m²	295 m	08-07-2025	555.000 kr.	7.115 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	685 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu