Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9870 Sindal

Fjelstedvej 150

Landejendom · 386 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 386 m², grund på 135.292 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
135292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.984 kr/m².9.089.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk386 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)135292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.925.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden sep. 2008
300k11,6M22,8M34,1M45,3M199219972003200720112015201920239. sep. 200815.250.000 kr.13. jul. 20268.450.000 kr.I dag · vores estimat8.925.000 kr.Markedet · 19922.832.854 kr.Markedet · 1993406.458 kr.Markedet · 1995863.096 kr.Markedet · 19961.397.320 kr.Markedet · 19971.019.040 kr.Markedet · 19994.140.236 kr.Markedet · 20006.453.920 kr.Markedet · 20013.544.638 kr.Markedet · 20031.496.522 kr.Markedet · 20045.009.508 kr.Markedet · 20052.698.912 kr.Markedet · 20064.007.838 kr.Markedet · 20077.249.852 kr.Markedet · 20083.236.224 kr.Markedet · 200918.631.448 kr.Markedet · 2010299.536 kr.Markedet · 20116.342.366 kr.Markedet · 20126.176.000 kr.Markedet · 201315.255.492 kr.Markedet · 20143.717.180 kr.Markedet · 20154.594.172 kr.Markedet · 20162.395.516 kr.Markedet · 20173.216.538 kr.Markedet · 20188.474.630 kr.Markedet · 201912.398.320 kr.Markedet · 20203.749.218 kr.Markedet · 20213.604.082 kr.Markedet · 202241.683.368 kr.Markedet · 202310.486.076 kr.Markedet · 20244.711.130 kr.Markedet · 20254.086.968 kr.Markedet · 20264.532.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg
15.250.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.925.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt på tvangsauktion8.450.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²4,1 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Skovlyvej 31
9870 Sindal		237 m²4,6 km08-05-20262.465.000 kr.10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,7 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²7,4 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²8,4 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²8,8 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²10,1 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²8,7 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²8,6 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²9,4 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden