Skovalleen 22

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.044 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 11.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering845.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 637.500 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
jul.Ejerskifte
2003okt.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1998aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	245 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	108 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	199 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	350 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	555 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	507 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	662 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	569 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	586 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	662 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu