Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Cort Adelers Vej 3

Villa · 147 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.115 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCort gns: 7.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte850.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	49 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	131 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	385 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	241 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	239 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	572 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	345 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	678 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	571 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	421 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu