Rosevej 35

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.647.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 872.137 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte872.137 kr.
2017sep.Ejerskifte1.965.000 kr.
1996Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	167 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	140 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	39 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	80 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	138 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	245 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	728 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	539 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	500 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Havlund 16 9900 Frederikshavn	148 m²	669 m	03-12-2023	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu