Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Otto Ruds Vej 3

Villa · 160 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.730.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	101 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	75 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	294 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	70 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	504 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	509 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	279 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	567 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	225 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	374 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu