Padborgvej 22, 9900 Frederikshavn — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.629.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.855.913 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 45 9900 Frederikshavn	162 m²	106 m	05-11-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	124 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	140 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	128 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	59 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	326 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	294 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	181 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	295 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	726 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu