Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Frejasvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².1.263.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.263.960 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	50 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	144 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	163 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	557 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	896 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	460 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	1,1 km	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	758 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	660 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	1,3 km	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu