Menu
For mæglere Log ind
Præstegårdsvej 21, Gærum
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Præstegårdsvej 21, Gærum

Villa · 185 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².1.423.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.329.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.132.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden mar. 2017
651k1,0M1,4M1,8M2,1M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20171.090.000 kr.I dag · vores estimat1.329.622 kr.Markedet · 1992864.505 kr.Markedet · 1993770.895 kr.Markedet · 1994890.405 kr.Markedet · 1995947.015 kr.Markedet · 1996990.675 kr.Markedet · 1997981.425 kr.Markedet · 1998955.525 kr.Markedet · 19991.307.025 kr.Markedet · 20001.202.685 kr.Markedet · 20011.204.165 kr.Markedet · 20021.148.665 kr.Markedet · 20031.171.235 kr.Markedet · 20041.125.540 kr.Markedet · 20051.321.455 kr.Markedet · 20061.215.080 kr.Markedet · 20071.428.755 kr.Markedet · 20081.730.675 kr.Markedet · 20091.573.240 kr.Markedet · 20101.410.995 kr.Markedet · 20111.520.885 kr.Markedet · 20121.365.115 kr.Markedet · 20131.593.775 kr.Markedet · 20141.176.045 kr.Markedet · 20151.293.705 kr.Markedet · 20161.186.775 kr.Markedet · 20171.292.225 kr.Markedet · 20181.697.560 kr.Markedet · 20191.118.510 kr.Markedet · 20201.708.660 kr.Markedet · 20211.896.990 kr.Markedet · 20221.773.410 kr.Markedet · 20231.763.975 kr.Markedet · 20241.911.235 kr.Markedet · 20252.029.450 kr.Markedet · 20261.593.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²115 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²259 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²444 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²659 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²304 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²450 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,3 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²193 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²449 m21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²3,8 km15-05-20251.575.000 kr.8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden