Høgstedvej 5, 9900 Frederikshavn — Villa · 72 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.147 kr/m².689.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering669.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 729.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 10 9900 Frederikshavn	75 m²	68 m	24-10-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	219 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	680 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	269 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	606 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	550 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	608 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	107 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	958 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	576 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu