Kajgårdsvej 10, 9970 Strandby — Villa · 141 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.734 kr/m².1.180.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.155.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.300.963 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	48 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	234 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	349 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	147 m²	252 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	398 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	190 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	369 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	287 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	611 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Røllikevej 1 9970 Strandby	140 m²	844 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu