Niels Tvillings Vej 7, 9970 Strandby — Villa · 143 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.181 kr/m².1.257.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 10.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.325.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	25 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	570 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	147 m²	470 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	283 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	444 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	254 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	493 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	579 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	534 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	614 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu