Prisvurdering · 9990 Skagen

Oddevej 27

Villa · 136 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.610 kr/m².5.226.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.714.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	244 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	214 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Kavallerivej 3 9990 Skagen	134 m²	333 m	30-10-2023	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	163 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	226 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	298 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Skryvenssti 2 9990 Skagen	131 m²	254 m	24-10-2023	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Spliidsvej 33 9990 Skagen	135 m²	490 m	13-01-2026	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	404 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	600 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu