Prisvurdering · 9990 Skagen

Ulrik Plesners Vej 54

Villa · 185 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-55,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.839.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 4.420.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,69 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	122 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 23 9990 Skagen	93 m²	221 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	562 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	552 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	765 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	166 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	300 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Kirkevej 11 9990 Skagen	181 m²	1,0 km	30-10-2023	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	1,2 km	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	930 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu