Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Willemoesvej 2B, Havnebyen

Villa · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
502 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 129 m².1.236.981 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.436.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden aug. 2025
143k1,5M2,9M4,3M5,6M19921997200120052009201320172021202514. aug. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat1.436.188 kr.Markedet · 1992445.050 kr.Markedet · 1994412.929 kr.Markedet · 1995394.611 kr.Markedet · 1996642.420 kr.Markedet · 1997707.823 kr.Markedet · 1998495.360 kr.Markedet · 1999201.498 kr.Markedet · 2000516.000 kr.Markedet · 2001668.091 kr.Markedet · 20021.170.159 kr.Markedet · 2003865.203 kr.Markedet · 2004894.486 kr.Markedet · 2005933.831 kr.Markedet · 2006437.697 kr.Markedet · 2007428.538 kr.Markedet · 20082.745.765 kr.Markedet · 20091.821.480 kr.Markedet · 2010143.448 kr.Markedet · 20111.155.582 kr.Markedet · 20121.353.726 kr.Markedet · 2013704.469 kr.Markedet · 20141.389.588 kr.Markedet · 20151.380.816 kr.Markedet · 20161.248.333 kr.Markedet · 2017570.180 kr.Markedet · 2018636.228 kr.Markedet · 2019645.000 kr.Markedet · 2020570.825 kr.Markedet · 2021849.207 kr.Markedet · 20221.666.551 kr.Markedet · 2023870.234 kr.Markedet · 20245.621.562 kr.Markedet · 20251.519.749 kr.Markedet · 2026439.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesvej 17, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		122 m²164 m05-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²71 m30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²196 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²73 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²450 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²408 m30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²285 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²370 m31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²744 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²196 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden