Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bibliotekvej 41

Rækkehus · 119 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 573 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.026 kr/m².4.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBibliotekvej gns: 44.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.470.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden nov. 2019
651k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.800.000 kr.31. okt. 20255.270.000 kr.I dag · vores estimat5.470.296 kr.Markedet · 1992753.389 kr.Markedet · 1993798.847 kr.Markedet · 1994717.927 kr.Markedet · 1995747.915 kr.Markedet · 1996925.582 kr.Markedet · 19971.142.876 kr.Markedet · 19981.420.979 kr.Markedet · 19991.268.897 kr.Markedet · 20001.072.904 kr.Markedet · 20011.492.022 kr.Markedet · 20021.533.791 kr.Markedet · 20031.431.927 kr.Markedet · 20041.995.987 kr.Markedet · 20052.018.835 kr.Markedet · 20062.989.875 kr.Markedet · 20072.344.538 kr.Markedet · 20082.595.390 kr.Markedet · 20092.115.225 kr.Markedet · 20102.443.308 kr.Markedet · 20112.501.499 kr.Markedet · 20122.515.422 kr.Markedet · 20132.817.920 kr.Markedet · 20142.761.871 kr.Markedet · 20152.704.513 kr.Markedet · 20162.237.200 kr.Markedet · 20172.824.822 kr.Markedet · 20183.407.565 kr.Markedet · 20193.504.074 kr.Markedet · 20203.703.399 kr.Markedet · 20213.919.979 kr.Markedet · 20224.818.429 kr.Markedet · 20234.290.902 kr.Markedet · 20243.808.000 kr.Markedet · 20254.681.936 kr.Markedet · 20265.553.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.470.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.270.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bibliotekvej 30
2650 Hvidovre		105 m²140 m18-11-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²178 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Bibliotekvej 42
2650 Hvidovre		70 m²89 m04-10-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Bibliotekvej 26
2650 Hvidovre		70 m²157 m04-11-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Bibliotekvej 16
2650 Hvidovre		70 m²201 m29-05-20254.545.000 kr.64.929 kr./m²
Ketteholm 127
2650 Hvidovre		123 m²652 m31-10-20254.495.000 kr.36.545 kr./m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²960 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Oppegårdsvej 5
2650 Hvidovre		114 m²695 m16-10-20255.195.000 kr.45.570 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²1,0 km12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²945 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden