Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Voldgårdsvej 10

Villa · 157 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.061 kr/m².5.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 36.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.454.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,10 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.454.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 1 2650 Hvidovre	124 m²	90 m	25-07-2026	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	427 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	239 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	298 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	517 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	270 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	289 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	758 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	517 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	480 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu