Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogholtsvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.489 kr/m².5.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogholtsvej gns: 35.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.341.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.175.000 kr / Estimat: 5.682.620 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	88 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	202 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Voldgårdsvej 1 2650 Hvidovre	124 m²	157 m	25-07-2026	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Rosmosevej 65 2650 Hvidovre	129 m²	407 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	283 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	468 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Rosmosevej 74 2650 Hvidovre	125 m²	416 m	25-02-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	316 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Thorshøjvej 17 2650 Hvidovre	128 m²	729 m	19-07-2025	5.785.000 kr.	45.195 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	671 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu