Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smedelundsgade 37, 1. 57

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1201 m²
Bebygget areal
457 m²
Erhvervsareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².2.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 18.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-48,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.520.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 56
4300 Holbæk		106 m²0 m22-01-20261.925.000 kr.18.160 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv
4300 Holbæk		48 m²1,0 km26-11-20231.140.000 kr.23.750 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th
4300 Holbæk		41 m²255 m07-09-20251.095.000 kr.26.707 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv
4300 Holbæk		46 m²1,0 km17-02-20261.200.000 kr.26.087 kr./m²
Rosen 38
4300 Holbæk		77 m²197 m06-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1
4300 Holbæk		73 m²862 m15-11-20232.995.000 kr.41.027 kr./m²
Rosen 46
4300 Holbæk		81 m²187 m11-04-20242.180.000 kr.26.914 kr./m²
Rosen 42
4300 Holbæk		81 m²191 m25-04-20242.345.000 kr.28.951 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²194 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv
4300 Holbæk		79 m²687 m05-05-20252.950.000 kr.37.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden