Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 17A

Villa · 146 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
669 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.523.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.133 kr/m².16.395.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.687.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden okt. 2025
824k5,2M9,5M13,8M18,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202516.425.000 kr.I dag · vores estimat13.687.743 kr.Markedet · 19922.379.508 kr.Markedet · 19931.196.762 kr.Markedet · 19941.226.108 kr.Markedet · 19951.630.528 kr.Markedet · 19961.705.280 kr.Markedet · 19972.379.070 kr.Markedet · 19982.254.678 kr.Markedet · 19991.861.500 kr.Markedet · 20001.804.414 kr.Markedet · 20012.360.528 kr.Markedet · 20024.142.312 kr.Markedet · 20033.520.790 kr.Markedet · 20045.705.096 kr.Markedet · 20055.152.924 kr.Markedet · 20066.983.326 kr.Markedet · 2007823.586 kr.Markedet · 20087.203.056 kr.Markedet · 20097.175.170 kr.Markedet · 20105.561.870 kr.Markedet · 20115.345.936 kr.Markedet · 20123.803.300 kr.Markedet · 20138.212.500 kr.Markedet · 20147.503.816 kr.Markedet · 20155.629.322 kr.Markedet · 20166.400.056 kr.Markedet · 20177.642.224 kr.Markedet · 20185.012.910 kr.Markedet · 20199.110.984 kr.Markedet · 20207.835.090 kr.Markedet · 20219.256.400 kr.Markedet · 202210.810.716 kr.Markedet · 20238.841.614 kr.Markedet · 20248.778.542 kr.Markedet · 202513.454.192 kr.Markedet · 202614.815.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
16.425.000 kr.
I dag · vores estimat
13.687.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg16.425.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²56 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²429 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²459 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²153 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²512 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²200 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²208 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²109 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²301 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²119 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden