Ny Munkegade 9B, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 43 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.263 kr/m².2.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.045.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 67, st. 8000 Aarhus C	67 m²	289 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	189 m	18-03-2025	2.798.000 kr.	43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st. 8000 Aarhus C	64 m²	464 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	504 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	504 m	01-12-2024	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	318 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	318 m	09-10-2025	3.452.000 kr.	56.590 kr./m²
Ny Munkegade 94, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	504 m	08-11-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ny Munkegade 68, 3. th 8000 Aarhus C	55 m²	346 m	20-08-2025	3.110.000 kr.	56.545 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	318 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu