Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 148

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.866 kr/m².3.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden sep. 2025
454k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.736.783 kr.Markedet · 1992570.024 kr.Markedet · 1993679.536 kr.Markedet · 1994768.852 kr.Markedet · 1995695.304 kr.Markedet · 1996764.100 kr.Markedet · 1997914.220 kr.Markedet · 1998997.704 kr.Markedet · 19991.464.696 kr.Markedet · 20001.229.364 kr.Markedet · 20011.388.664 kr.Markedet · 20022.027.160 kr.Markedet · 20031.609.416 kr.Markedet · 20041.542.888 kr.Markedet · 20051.883.412 kr.Markedet · 20062.362.500 kr.Markedet · 20072.958.552 kr.Markedet · 20082.711.448 kr.Markedet · 20091.776.816 kr.Markedet · 20102.156.436 kr.Markedet · 20111.978.236 kr.Markedet · 20121.656.828 kr.Markedet · 20131.859.976 kr.Markedet · 20141.698.732 kr.Markedet · 20151.869.264 kr.Markedet · 20162.096.064 kr.Markedet · 20172.184.300 kr.Markedet · 20182.138.400 kr.Markedet · 20192.432.916 kr.Markedet · 20202.499.768 kr.Markedet · 20213.002.076 kr.Markedet · 20223.462.912 kr.Markedet · 20233.263.652 kr.Markedet · 20242.836.944 kr.Markedet · 20253.601.152 kr.Markedet · 20263.830.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 118
3000 Helsingør		106 m²316 m30-07-20242.850.000 kr.26.887 kr./m²
Esrumvej 114
3000 Helsingør		104 m²352 m02-05-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Esrumvej 85
3000 Helsingør		113 m²399 m16-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Esrumvej 136
3000 Helsingør		121 m²76 m11-08-20252.900.000 kr.23.967 kr./m²
Esrumvej 30
3000 Helsingør		115 m²1,3 km05-04-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Esrumvej 50
3000 Helsingør		121 m²1,0 km18-12-20233.685.000 kr.30.455 kr./m²
Esrumvej 120
3000 Helsingør		134 m²297 m30-01-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Esrumvej 7B
3000 Helsingør		118 m²1,5 km22-11-20255.100.000 kr.43.220 kr./m²
Esrumvej 28E
3000 Helsingør		90 m²1,3 km15-07-20265.400.000 kr.60.000 kr./m²
Esrumvej 121
3000 Helsingør		143 m²78 m13-12-20232.650.000 kr.18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden