Rugmarken 4, 9670 Løgstør — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 8.036 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.035.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	197 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	22 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	294 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	246 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	250 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	36 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	253 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	180 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	240 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Majsmarken 2 9670 Løgstør	129 m²	138 m	29-10-2023	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu