Kegnæsmose 20, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.746 kr/m² × 58 m².1.261.268 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.053.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	70 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	71 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	115 m	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	38 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	51 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	140 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	201 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	2,4 km	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	2,2 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	2,3 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu