Simmersted Byvej 3, Simmersted

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.955 kr/m².838.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg: 387.844 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 387.844 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 387.844 kr.
I dag · vores estimat: 554.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte387.844 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg387.844 kr.
2021aug.Ejerskifte387.844 kr.
2003sep.Ejerskifte495.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	703 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	667 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	2,4 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,4 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	390 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,6 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Nyvej 12 6500 Vojens	98 m²	5,3 km	29-05-2026	255.000 kr.	2.602 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	5,6 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	5,3 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	5,6 km	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu