Jernbanealle 4, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.354.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.678.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	236 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	491 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	535 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	468 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	720 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	744 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	753 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	713 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	490 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	832 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu