Skovvej 39, 4291 Ruds Vedby — Villa · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.529 kr/m².1.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.599.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	281 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	132 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	507 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	312 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	612 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	733 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	621 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	697 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	262 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	931 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu