Platanvej 42I, 7400 Herning — Rækkehus · 44 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.952 kr/m².1.129.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering698.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 4B 7400 Herning	42 m²	696 m	18-10-2025	2.175.000 kr.	51.786 kr./m²
Thujavej 4A 7400 Herning	42 m²	697 m	18-10-2025	2.175.000 kr.	51.786 kr./m²
Vestergade 125F 7400 Herning	49 m²	576 m	19-10-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Studsgårdvej 1H, Snejbjerg 7400 Herning	50 m²	2,2 km	02-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Drejet 16, Snejbjerg 7400 Herning	54 m²	2,4 km	19-04-2024	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejet 5, Snejbjerg 7400 Herning	54 m²	2,5 km	05-07-2024	780.000 kr.	14.444 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	546 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	1,9 km	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Tranekærvej 21, Tjørring 7400 Herning	70 m²	2,1 km	01-05-2026	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranekærvej 27, Tjørring 7400 Herning	70 m²	2,1 km	17-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu