Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dådyrvej 1A

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.613 kr/m².9.930.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.192.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden nov. 2025
959k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat10.192.887 kr.Markedet · 19921.106.508 kr.Markedet · 19931.038.346 kr.Markedet · 19941.232.625 kr.Markedet · 19951.274.491 kr.Markedet · 19961.351.995 kr.Markedet · 19971.728.270 kr.Markedet · 19981.849.716 kr.Markedet · 19991.689.345 kr.Markedet · 20001.803.352 kr.Markedet · 20011.826.534 kr.Markedet · 20021.764.081 kr.Markedet · 20032.308.858 kr.Markedet · 20042.124.613 kr.Markedet · 20052.741.185 kr.Markedet · 20063.065.560 kr.Markedet · 20075.159.206 kr.Markedet · 20083.728.150 kr.Markedet · 20093.224.547 kr.Markedet · 20103.946.822 kr.Markedet · 20113.674.347 kr.Markedet · 20123.604.109 kr.Markedet · 20134.433.817 kr.Markedet · 20143.850.634 kr.Markedet · 20154.110.826 kr.Markedet · 20164.121.552 kr.Markedet · 20174.969.425 kr.Markedet · 20184.827.046 kr.Markedet · 20195.222.178 kr.Markedet · 20205.395.005 kr.Markedet · 20216.701.501 kr.Markedet · 20227.196.800 kr.Markedet · 20236.530.404 kr.Markedet · 20248.046.403 kr.Markedet · 20257.108.570 kr.Markedet · 20268.389.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.192.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²84 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²143 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²121 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²33 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²274 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²618 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²641 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²577 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²415 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²389 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden