Søndre Damtoften 4

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.394 kr/m².3.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.078.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	346 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	163 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	562 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	495 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	284 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	229 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	485 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	733 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	670 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	256 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu